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长袖善舞万象新

——凯邦· 万象城市综合体见闻录

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气势恢宏的凯邦· 万象城市综合体

e 时代潮人“要住万象酒店”

“外星人”马云冷不丁将阿里巴巴打造成了一个富可敌国的电商综合体,不仅成功登陆美国股市,缔造了全球同行中市值第一的商业神话,也使得4 根光棍似的“11·11”,变成了先是全国人民,继而世界人民人见人爱的购物狂欢节。就在双十一光棍节那天,长沙的谭先生专程来到怀化,考察此地电商及快递市场现状,意味有所为,有所不为。

“我有三四年没来怀化了,这里发展蛮快,变化蛮大。”当天中午,谭先生对为他接风洗尘的怀化方面的朋友们慨然道,“以前这里好像只有一条街吧?迎丰路。现在强多了,路蛮多,蛮宽,蛮直,街区都有好几个了都。”最令他惊讶的,是怀化“居然”有了凯邦·万象这样一个城市综合体,因为在他的印象中,只有长沙、北京、上海等等大城市,才有这种现代化商业设施。“这不是简简单单的一个超市,一家酒店,一家服装卖场,而是七七八八加在一起,让你又好吃又好又好喝又好玩又好乐,买东西什么地都方便,一起解决,毫不费神,蛮时尚,蛮享受的,你们晓得不啰?”谭先生与朋友们神侃,“有了这种东西,表明怀化已经开始慢慢具备现代化城市品位,开始打造现代城市人的生活方式。”那场聚会就放在新张不久的万象酒店中西餐厅里解决,谭先生对此地消费环境之优雅、装修之豪华赞不绝口,“这才叫高大上咧”,别的不提,光铺满整个大厅,主打亚金黄、土黄、鹅黄基色调,图案古朴典雅的大理石地板砖,就让谭先生恍兮惚兮,误以为自己是在国内某个大都市的高档酒店场所。

那天真是惊喜连连。餐罢分手,朋友们征询谭先生意见,问他下榻何处,他二话没说,伸手朝天花板一指,说了句“远在天边,近在眼前”,紧接着补了句“这家店子的餐厅都这么好,客房肯定差不了”。向左拐出中西餐厅就是酒店服务总台。总台小姐笑容可掬,热情接待了谭先生,为他办结住店手续,候在一旁的年轻侍应生,随即帮谭先生提行李,将他送到电梯口。稍后指示灯亮起,电梯自上而下,稳稳当当停在一楼,谭先生等人走进轿厢,电梯复又开启,稳稳当当向上爬升,运行中很安静,几乎听不到噪音。眼尖的谭先生发现,电梯来自ThyssenKrupp,蒂森克虏伯,享誉世界的德国品牌,怪不得有如此优异的乘坐表现!曾经在物资部门从事过业务工作的谭先生知道,这种电梯,进口价折算成人民币即便不上百把万,估计也八九不离十。“怀化都有德国进口电梯了,不错不错。”他跟朋友们又是一阵感慨唏嘘。

谭先生下榻的客房在万象酒店22 层。豪华双人间,房内摆设齐全、豪华,预示着客人会有一个好梦相伴的夜晚。巧的是那一天,万象酒店刚好开通微信平台,正式上线,虽然人到中年,但消费理念一直很潮的谭先生惊喜之余,不由分说成为酒店第一批“扫一扫,上凯邦”的尊贵客人,个人用户,那天的房价也被打了6 折。“先生您运气真好!”直面楼层服务小姐半是恭维、半是艳羡的眼神,谭先生半开玩笑半当真,说没想到自己几年后来到怀化,一不留神当了回时尚潮人,而e 时代潮人“只住万象酒店”,好比e 时代创业家要做电商,要做物流,要做外星人马云一样。

“我以后只要来怀化,不住别的地方,就住这里。”谭先生表示,来自五湖四海的客人选择住哪家酒店他管不了,但他铁定管得了自己的价值取向。

2.0 版“玻璃屋”

万象酒店“居然”还有总统套房!不知道热情洋溢的“长沙俚手”谭先生,于赞叹万象酒店美轮美奂之余,是否曾经就此留意过。想必他是匆忙间忽略了,因为这次从星城长沙西进鹤城怀化,考察电商业务毕竟才是他的第一要务,客串一把e 时代潮人,只不过是忙中偷闲的一次精神释放。

2007 年底,湖南凯邦置业有限公司公开竞拍到鹤城区饮食服务公司土地和人民东路合作开发用地,蓝图上的凯邦· 万象城于是呼之欲出。两年后,凯邦成功签约台湾大润发,催生出怀化大润发超市这个万人迷。2014 年8 月6 日,新鲜出炉的万象酒店开始试营业,表明完整意义上的凯邦· 万象城市综合体,从此彻底浮出水面……

购物商场,养生会所;甲级写字楼,大地电影院。“东方魅力”“嗨”翻天,“大型游艺”玩个够;小吃一条街吃不胜吃,乐淘美食城美不胜收……“穿吃住行,娱乐保健,综合一体,服务到家。”凯邦公司行政负责人罗先生如数家珍,“然而直到今天,很多市民对于我们这个城市综合体的了解还不全面,不到位,不够透彻,以为大润发就是大润发,乐淘城就是乐淘城,万象酒店就是万象酒店,潜意识中“理所当然”地把它们割裂开来,殊不知它们其实都是凯邦· 万象城不可分割的一部分,整合起来才共同构成一个完整的城市综合体。”但是通过什么方式既迅速快捷又方便时尚,能在较短时间里、较大范围内,向公民社会、消费阶层传递这些信息呢?况且“凯邦瞄准的不光是怀化市场,还有广大周边地区,省内市外,五湖四海,神州大地”。

首先想到开通微信平台的,是公司董事长肖旭亮。三个多月前,随着万象酒店开业步伐越来越近,公寓楼营销也迫在眉睫,这位“凯邦少帅”敏锐地察觉到,仅靠传统的营销推广手段,似乎已经不足以迅速打开理想局面,而商机总是不等人。“最好的广而告之就是传播微信,最快的知晓公众就是‘e’马当先!”他当即召集管理团队开会,专题研讨构建微信平台事宜。大家纷纷觉得这个主意好,认为以微信平台对接公众可以事半功倍,同时很契合城市“潮人”的接受方式、行为理念、消受胃口,他们恰恰是凯邦· 万象这个引领怀化消费时尚的城市综合体的主流消费群体。此前,着眼于推广自己凭借智慧和心血精心打造的这个商业综合体,肖旭亮及其团队策划、实践过很多办法、路径,甚至公司官网建设也已提上议事日程,之后在外地一次常规性的商务考察中的非同寻常的灵光一闪,却让肖旭亮立即做出先上微信平台的重大决定。马年的双十一,hhkbwxc(凯邦微信公共平台注册用户名)“借壳”原有服务器正式上线后,公司网站也已建成上线。

“扫一扫”的e 时代信息送达方式,使公民社会从此能够更便利、更迅捷、更惬意地沟通一个矜持中不失温馨,平实里凸显浪漫的高端物理空间,他们的相关经济成本、时间成本、精神成本,也由此消弭于无形,趋近于归零,剩下的只是消费与享受。酒店、公寓、超市、影院、食肆、KTV……,诸多城市生活元素摩肩接踵惺惺相惜,一股脑儿扎着堆,氤氲在这座名为凯邦· 万象的城市综合体内,因为高端而亮丽,因为开放而透明,好比一座风姿绰约的玻璃屋。

怀化城市生活的2.0 版,就在凯邦这座“玻璃屋”中,这座微缩版城市里凝练,升华。个中滋味,等待有心人在未来的日子里细心品味,用心开掘,悉心受用。你的生活质素,从此或多或少与此通联,与此相关。

千姿凯邦,万象语境

因为“搭乘”了德国蒂森克虏伯豪华电梯,曼妙多姿的万象酒店予人以更多遐想。这种品牌的电梯,万象酒店一共设置了6 部,而整个凯邦· 万象城,统共配置着32 部电梯。

多棱镜下的万象酒店,着实是个消费尤物。该酒店坐落于人民北路、人民南路、人民东路、人民西路(规划)四条城市主干道交汇处,坐拥怀化CBD 核心位置,按照四星级标准投资建设,距离怀化火车站只有470米,距离芷江机场也不过30 分钟车程。万象酒店以现代酒店建筑为蓝本,将精品、商务、休闲的都市酒店气息完美融合,并糅合了民族古典元素,传统与现代兼容并蓄,装潢考究,优雅浪漫,气度非凡。酒店主楼共26 层,采用现代全中空LOW-E 玻璃与大理石幕墙设计;经典、大方的建筑外观,挑高的建筑层高,人性化的客房设计,绝对物超所值。酒店已开设豪华客房148 间,大堂吧、红酒会所、娱乐会所、会议中心、水疗SPA 等服务项目一应俱全,随时都在恭候贵宾莅临,其“谦恭有礼,自然大方,稳妥高效,宾客至上”的服务宗旨,相信足以使每一位进驻的客人,体验一把做上帝的感觉。试营业以来,客房入住率已在70% 以上。

万象酒店自然是凯邦· 万象城的一大看点、亮点和卖点,这种卖点、亮点与看点还有很多,比如大润发超市。大润发(RTMART)是由台湾润泰集团于1997 年创立的超市品牌,世界商业500 强,中国最大国际品牌零售巨头,它最具优势的特色便是“新鲜、便宜、舒适、便利”。今日大润发,已成广大讲究生活质量、追求生活美感的怀化市民,隔三差五必定“到此一游”的温馨港湾、精神依托,“就算不买东西,到这里逛一逛看一看,也是一种享受。”白领女孩曼丫是个标准“润迷”,她以前喜欢淘宝网购,自从大润发开业以来,她就经常来这里买东西,认为大润发很多东西特别是化妆品、日用品挺潮,价钱又不贵,关键是省心,久而久之上网淘宝的频率明显低了很多。或许,时尚就是这样“淘”出来的。

对于吃货们来说,味蕾随处绽放、口感回味悠长的乐淘· 美食汇,无疑是道爽口又爽心的“招牌菜”。位于凯邦· 万象城富一层的乐淘· 美食汇,分沙发区、休闲伞区、大理石座位区、欧式休闲区等四个座位区,能一次性容纳300 位客人就餐;相对私密的吧台区,还可让22 名或曰11 对贵宾尤其是热恋中的情侣,共享美食和精神大餐。美食汇主打湘菜、川菜、粤菜,共计400 来个菜品,足以吃得你赏心悦目,大快朵颐。公务员许先生是这里的常客,他对39 元的火锅,一般不过几块钱十几块钱的蒸菜、小蝶可以如数家珍,土豆丸、地瓜丸、南瓜饼,更是他和家人周末聚餐的开胃小菜。他算了算,假如一人用餐,10 到20 元就能吃饱吃好,三口之家50 元左右就能搞定,“你到外面鸡毛小店吃碗粉要多少钱?你一家三口人,吃餐肯德基要多少钱?”他提到,顾客在这里可以现场见证服务员做现榨果汁,“这在怀化没有先例。”

有关市民休闲,有关城市经济,有关民生保障……你也许想到了,城市综合体凯邦. 万象却做到了,所以它是怀化市井民俗生活、经济文化生活的一个高端载体、价值标杆。在怀化,凯邦· 万象城不仅缔造了一种全新的消费模式、消费语境,同时也首创了一种立体式交通体系(含室内室外、屋顶停车场,设计双层车道),所以,比及它斩获“新中国60 年城市新地标”,“2009 年中国最具投资价值项目”等项荣誉时,已然厚积薄发,实至名归。

悦动的城市永远不安分,永远都在“青春期”。入夜,凯邦· 万象城内依然潮人涌动,东方魅力KTV 透过高大的落地玻璃,向街面投射着婆娑舞影、万千遐思;大地影院依旧爆棚,依稀发散枪炮与玫瑰;大润发宽敞大气的购物区间,男人女人依旧自由徜徉,不忍卒离;食肆档依旧吃货盈门,满嘴流油……此时此刻你该醒悟到,开启生命旅程的精彩路径,其实远远不止一种文明方式。一座商业综合体在与一座城市的喁喁私语间,解构了一种价值取向、消费模式,用时尚沃土培植了和谐花朵。一个可遇难求的综合体,给了怀化这座魅力山城一路震撼逆袭,一场魅力之约,一次精心邂逅……

天宽地宽我心更宽

1998 年,从北京科技大学毕业后,风华正茂的肖旭亮就开始了创业征程。2002 年,他注册成立了华鸿房地产开发有限公司,三年后更名为湖南凯邦置业。2007 年12 月,凯邦置业拍得当时怀化地王,很快启动“凯邦· 万象城”项目建设,但这只是个壳,壳里究竟该装些什么东西,才是核心竞争力所在。肖旭亮带领一班人马,赴北京、进上海,下深圳、上重庆,实地考察、悉心调研,博采众长、精准规划,依照“高端定位、整体运作、品牌先行,抢占先机” 的发展战略和“设计城市、设计市民,设计怀化市国际级商业、商务城市综合体,打造怀化乃至全省商业、商务城市综合体第一标杆项目”的定位,完成了项目的设计方案。他要把项目锤炼成怀化的城市地标,在全省乃至全国城市综合体荣誉队列中据有一席。

从蓝图走向实物,“万达广场”不可抗拒的温暖魅影,始终在凯邦· 万象城的建设运营中,扮演着活的灵魂,最终促使其登顶“怀化封面”。凯邦· 万象城归根是地产项目,更是商业地产项目,后者通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,国外则多谓之“零售地产”。目前我国商业地产主要包括购物中心shopping mall、大卖场、社区商业街、专业商业街(室内、室外)、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。地产大鳄、SoHo 中国董事长潘石屹有句名言叫“住宅房地产是小学生做的,商业房地产是大学生做的”,在中国,于商业地产的苑囿中纵深发轫并拓展,因斩获颇丰功力深厚,成就一世英名的,公推大连万达集团,代表作首推万达广场。如今,遍及全国很多大中城市的克隆版“万达广场”,几乎搜罗、囊括、整合了当代都市人群喜闻乐见、值得拥有的一切高端消费元素,他们的日常消费行为,由此固化并得以升级。在湖南,省会长沙是唯一完整延伸“万达模式”、坐拥“真人版”万达广场的大城市,可见该地产尤物绝非等闲之作。将“万达模式”引入湘西名城怀化,不光需要勇气,更加需要底气。凯邦· 万象城从一堆人们熟视无睹的钢筋混凝土丛林间横空出世,在事实上重塑了怀化城市商业经济可望难即的地平线。

凯邦能打造成功“万达广场”,在于其具备人才优势,深圳创野地产顾问公司、湖南同丰地产顾问公司、湖南方圆设计事务所等业界大腕,一直是它可以借重的“创业导师”。公司还聘请以善于策划城市和区域标志性建筑物著称的美国ARQ 公司担任置业顾问,上海、深圳、北京、重庆等城市学界、业界的不少重量级专家学者,也同怀化凯邦万象城有着不解之缘。

通过借鉴万达模式,凯邦置业架构起了符合自身发展的管理制度总成,为此投入大量人力物力,网罗了一批经营、招商、管理人才,“只要是人才,必定有重金”,注重团队建设,注重引进、储备人才,注重以待遇留人。公司现有员工近200 人,其中70% 具备大专以上文化程度,他们涵盖建筑、电气、法律、计算机、市场营销等10 多个专业门类,不乏省内市外乃至江苏、东北等地区的各路才俊,“他们是凯邦最可宝贵的资源。”肖旭亮如是评价。

今日凯邦人,显然比当初精心建造怀化版“万达广场”时走得更远。为重构嫩溪垅商圈,实现怀化作为区域性商贸物流重镇再度蝶变的世纪梦想,凯邦集团正与连锁经营巨子湖南佳惠集团强强联手,力推怀化国际商贸城。这座武陵山片区最大的服饰批发综合体正快马加鞭建设,很快就要全方位惊艳亮相,届时,作为该项目董事长的肖旭亮连同他的精英团队将凭借全新业绩,促使更多人士充分感悟“创业无止境,更上一层楼”的幽深意蕴。

凯邦置业在企业文化建设方面同样不遗余力。为凝聚人心,公司一直坚持组织开展定期与不定期的各种文体活动,要求全员参与。拓展培训意在培养员工的团队精神,包括肖旭亮在内的公司领导班子成员,几乎每人都上过讲台,充当过导师、讲师角色,以身说法推而广之,带领大家认真学习,学经营管理,学企业制度,学政策法规,学先进理念,对照行业标杆,解剖个案、总结经验,博采众长、为我所用,不断提高团队业务及管理水平。每周一、三、五,公司都有例会,全体参加;每个星期一上午,中层骨干脱产,全部参加集体培训。

思路宽则天地阔。凯邦人要求凯邦· 万象城确保“70 年不落后”,肖旭亮因此创造性地提出“集约地段、定位、融资、招商和经营要素即‘五点融贯法’”理论,加强公司智力、人力、创造力等各方面的优势资源整合。“城市要有品位,项目要有品位,作为项目建设者和管理者的我们自己,更要有品位。”在他看来,学习与提升,显然是达致更高境界,谋求企业在未来市场竞争中立于不败之地的必由路径。

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万象酒店西餐厅

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好吃又好玩的乐淘城,是凯邦· 万象城的重要组成部分

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万象名店街内景

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万象酒店豪华双人间

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责任编辑:平安
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